マンションの管理会社から見積もりをとったのですが、思った以上に防水工事が高いです
更新日:2026年4月26日 BY 福島 慎介
マンションの管理会社経由の見積もりが高い理由について、防水工事見積もり.comの防水工事アドバイザー福島が回答します。
この記事の監修者
神奈川県出身 一般社団法人 防水工事推進協会 代表理事 防水アドバイザーとして12,000枚以上の見積もりや防水工事を診断 お客様の立場・視点から分かりやすくお伝えします。
マンションの管理会社経由の防水工事見積もりについての質問と回答
【質問】
マンション管理組合の大規模修繕委員をしており、今後、屋上防水を計画しています。
管理会社から見積もりをとったのですが、思った以上に防水工事費用が高いというのが所感でした。
約500㎡ほどで、アスファルトトーチ工法で900万くらいでした。
【回答】
マンション管理会社は直接、防水工事をするわけではありません。下請けの防水工事業者を使います。
そのため、間に入っているだけで高額な中間マージンを取っていくケースがほとんどです。アスファルト、ウレタン、シート防水などの工法問わず、金額は高くなる可能性があります。
また防水工事は下請けの孫請けも使うケースもあるため、その場合は更に高額になります。
防水工事見積もり.comには、マンションの管理組合から相見積もりの問い合わせが多数ありますが、過去5年の傾向を見ても、管理会社は30％くらい載せて見積もりをしています。
マンション管理会社経由ではない防水工事業者から見積もりをとって比較するのが一番です。
防水工事の見積もりと相場についてはこちらの記事にある、見積もりシミュレーションでも確認できます。
