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塩ビシートの立ち上がり部分の仕上がりに浮きがあるという方の質問について、防水工事見積もり.comの防水工事アドバイザーが回答します。
神奈川県出身 一般社団法人 防水工事推進協会 代表理事 防水アドバイザーとして12,000枚以上の見積もりや防水工事を診断 お客様の立場・視点から分かりやすくお伝えします。
塩ビシート防水工事の立ち上がりの仕上りについての質問と回答
【質問】
10cmほどの立ち上がりに一部塩ビシートが密着しておらず、1cmほど浮いている部分が、複数あります。正常ですか？
■防水工事施工の基礎データ
| 既存の防水層 | 塩ビシート |
|---|---|
| 今回の防水工事 | 塩ビシート機械固定法 |
【回答】
結論から申しますと、ご指摘いただいた現象は、意図して作られているものです。品質・耐久性に問題はございません。
新規の塩ビシート防水に浮きがあるのは、少したわみを持たせることで、既存の塩ビシートをフォローし、地震の揺れや高低気温にも影響が受けにくくなる状態を作っているためです。塩ビシート機械固定工法は、既存の塩ビシート防水の上に新しい塩ビシートを１枚増し張りします。
既存の塩ビシート防水は、経年劣化や夏冬の気温差が原因で塩ビシートにシワが入ってしまうケースがあります。
そのため、既存の塩ビシートの上に新規塩ビシートを張る際は、既存の状態によって張り方を変えていきます。
今回の防水層には、既存の塩ビシートにワ寄りした箇所が複数ございました。
追従性を持たせるようあえて、少し（1㎝）ほど、シートにゆとりをもたせております。
追従性がある事で、地震などの揺れや夏冬の気温差での破断を防ぐためです。
塩ビシートの厚みについて、防水工事見積もり.comの防水工事アドバイザーが回答します。
神奈川県出身 一般社団法人 防水工事推進協会 代表理事 防水アドバイザーとして12,000枚以上の見積もりや防水工事を診断 お客様の立場・視点から分かりやすくお伝えします。
塩ビシートの厚みについての質問と回答
【質問】
「塩ビシートは、厚さが違うと聞いたことがあります。
厚さはどれくらい差があるのでしょうか？
また、耐久年数が変わりますか？」
【回答】
塩ビシートは、主に1.5mmと2.0mmの2種類が使われています。
厚さがある方が、耐久性が長いと言われています。
■塩ビシートの厚さと耐用年数
- 1.5mm→耐久年数は約15年ほど
- 2.0mm→耐久年数は約17年～20年ほど
塩ビシートの3トップメーカーは、田島ルーフィング、アーキヤマデ、ロンシール工業です。
田島ルーフィング、アーキヤマデは、非歩行用1.5mm、歩行用 2.0mmとしています。
ほとんど屋根（屋上）に行くことがないのであれば、1.5mmを採用することが多いです。
ロンシール工業も基本的に1.5mmと2.0mmですが、ロンプルーフエーという特注のシートがあり、2.5mm厚ミリのシートがあります。
しかし、実際の工事で使われているほとんどが、1.5mm～2.0mmの塩ビシートです。
厚さがある方が、シート防水の単価も高くなりやすいです。
※業者の仕入れ状況により、価格が変わらない事もあります
相見積もりで差が分かりますので、ご確認ください。
塩ビシートの厚みについて動画でも解説しています。
ウレタン密着工法の漏水について、防水工事見積もり.comの防水工事アドバイザー福島が回答します。
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ウレタン密着工法の漏水についての質問と回答
【質問】
ウレタン密着工法は、施工後に膨れが発生すると聞きました。将来、漏水の原因になりますか？
また、膨れの大きさの目安(膜厚次第で変わる？)はありますか？
【回答】
膨れは漏水の原因になります。ウレタン防水の膨れの大きさではなく、膨れの数が広範囲に多くある場合は、漏水する危険度が上がります。
水が下地に入り込み、水蒸気が上がってきて起こる現象で、膨れが広がるということは、下地全体に水分が入りこんでいるということになります。
ウレタン密着工法を選択した場合、1~2年に一度、屋上に上って膨れが無数に広がっていないかを確認していただくことはお勧めしています。
防水専門業者が施工するウレタン密着工法は、上質な防水層を作ってくれるので、比較的長く良い状態をキープできます。ウレタン防水は防水工事業者以外でも施工するときがありますが、防水工事業者と品質の差が出ることがよくあります。
将来的な膨れが気になるようでしたら、同じウレタン防水でも通気緩衝工法をおすすめします。ウレタン防水の通気緩衝工法は、水蒸気を外部に逃がすことができる工法です。
ウレタン通気緩衝工法についてはこちらをご覧ください。
塩ビシートの厚さによる違いについて、防水工事見積もり.comの防水工事アドバイザー福島が回答します。
神奈川県出身 一般社団法人 防水工事推進協会 代表理事 防水アドバイザーとして12,000枚以上の見積もりや防水工事を診断 お客様の立場・視点から分かりやすくお伝えします。
塩ビシートの厚さについての質問と回答
【質問】
見積もり取った際、塩ビシートの厚さが1.5mmと2mmと違う業者がいます。
どれくらいの差があるんでしょうか？
【回答】
塩ビシートの1.5mmと2mmでは耐用年数が異なります。以下が目安の耐久年数です。
| 耐久年数 | |
|---|---|
| 1.5ミリ | 約13年～15年 |
| 2ミリ | 約15年～18年くらい |
厚みがあるほうが耐久年数が長いです。
人が歩く機会が多い場合は、歩行可能な2㎜シートを採用。
人がほとんどで歩かない場合は非歩行用の1.5mmシートを採用。
ほとんど屋根（屋上）に行くことがないのであれば、1.5mmで十分かと考えます。
塩ビシート防水についてもっと詳しく知りたい方はこちらをご参照ください。
笠木を外す、外さないどちらが良いかについて、防水工事見積もり.comの防水工事アドバイザーの福島が回答します。
神奈川県出身 一般社団法人 防水工事推進協会 代表理事 防水アドバイザーとして12,000枚以上の見積もりや防水工事を診断 お客様の立場・視点から分かりやすくお伝えします。
パラペット箇所の笠木を外す、外さないどちらが良いかの質問と回答
【質問】
屋上のパラペット箇所に笠木があるのですが、笠木を外したほうが良いという業者もいれば、外さなくても問題ないという業者もいます。
どちらのほうが良いのでしょうか？
【回答】
前回の防水工事から10年以上経過、または笠木箇所の防水処理をしたことはないということであれば、一度、笠木を撤去し防水加工をすることをオススメします。
（笠木は復旧しなくても防水加工すれば問題ないケースも有）
笠木の下には必ず防水層があります。
経年劣化や地震・台風などの影響で防水層が劣化し、雨漏りの原因になる可能性があります。
笠木カバーを外してみないと、防水の状態が分からないですので、一度笠木を外して、防水処理をすることで将来の雨漏りが防げます。
雨漏りの原因のトップ３に入るくらい笠木箇所は大事です。
注意すべき点は、笠木カバーの経験が少ない業者が工事をすると、笠木が折れたり、復旧するのが困難になり、他社に依頼しなくてはいけない状況になったりします。
当然、途中からの工事を引き継ぐのは、業者にとってもハイリスクとなるため、敬遠がちになります。
あとで困らないためにも建物の構造体を熟知している業者に依頼してください。
笠木も含めて雨漏りの原因のトップ10も、合わせて確認してみてください。
屋上防水工事の足場の必要性について、防水工事見積もり.comの防水工事アドバイザー福島が回答します。
神奈川県出身 一般社団法人 防水工事推進協会 代表理事 防水アドバイザーとして12,000枚以上の見積もりや防水工事を診断 お客様の立場・視点から分かりやすくお伝えします。
【積水ハウス】屋上防水工事の足場の必要性についての質問と回答
【質問】
積水ハウス、３階建てですが、屋上防水工事の際に足場は必要ですか？
【回答】
屋上に登るための外階段などが設置されているのであれば足場は必要ありません。
屋上に上がれる手段がない（階段が設置していない場合）、または、ハシゴなどで上がるしかない場合などに足場が必要となるケースがあります。
足場が必要な場合も、家全体の足場を掛ける必要はありません。
屋上防水工事では、昇降用足場（屋上に上がるためだけの足場）だけで十分なケースも多いです。
ハウスメーカーは、安全対策という理由で家全体の足場を掛ける提案も多いんです。しかし、注意点として、過剰な足場で費用が高くなってしまうときがあります。
以下の記事では、防水工事の基礎知識についてわかりやすく解説しておりますので、よろしければご一読ください。
塩ビシート工法について、防水工事見積もり.comの防水工事アドバイザー福島が回答します。
神奈川県出身 一般社団法人 防水工事推進協会 代表理事 防水アドバイザーとして12,000枚以上の見積もりや防水工事を診断 お客様の立場・視点から分かりやすくお伝えします。
塩ビシート工法についての質問と回答
【質問】
塩ビシート工法ってドリルで躯体に穴を開けるって聞いたんですけど、そこから雨漏りしないですか？
【回答】
結論から言うと、ドリルで穴を開けても適切に処置をすれば雨漏りはしません。
穴を開けた場所が雨漏りしないようにする作業工程を簡単に説明します。
ドリルで穴を開けても雨漏りしない理由
ドリルで躯体に穴を開けたあとは、緩衝シートという水がはいらないような専用シートを専用ビスで止めていきます。
専用ビスには、エポキシ樹脂（止水材）が入る仕組みになっています。
最後に塩ビシートで上から水が入らないように完全に密封して貼っていきますので、雨が入らないようになっているのです。
作業内容は以下の動画でも確認いただけます。
まとめ
塩ビシート工法では、ドリルで穴を開けたとしても適切な防水処理がされるため、雨漏りの心配はありません。
専用ビスや止水材、シートの重ね貼りによって、水の侵入をしっかり防ぎ、信頼性の高い防水が実現できます。
もし躯体に穴を開けることに懸念がある方は、防水アドバイザーの福島までご相談ください。
なお、塩ビシートを使った防水工事については下記の記事で詳しく解説しておりますので、気になる方はぜひご覧ください。
屋上に溜まった雨水について、防水工事見積もり.comの防水工事アドバイザー福島が回答します。
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屋上に溜まった雨水は防水に影響があるか？
【質問】
屋上にしばらく水が溜まっているのを見たことがあります。雨漏りしたり、防水に影響がないか心配になります。大丈夫ですか？
【回答】
結論から言うと、雨が溜まって水溜まりがあるからといって、漏水になるわけではありません。
しかし、雨水が溜まる要因により、雨漏りになるリスクがことなります。
屋上に雨水が溜まっても漏水しにくい理由
屋上に設置する防水材は撥水効果があるため水を吸収しません。
溜まっている水も、日照効果で乾いていきます。
そのため、溜まっていても漏水する可能性はほぼないです。
ドレンの詰まりで雨水が溜まってる場合は点検・メンテナンスを
落ち葉やゴミ、泥が排水口に詰まると、。水が流れにくくなり、雨水が溜まるようになります。
これを放置すると、ドレン周りの防水層が劣化しやすくなり、雨漏りの原因になります。
ドレン周りの清掃を自分でやるか、業者に依頼しましょう。
まとめ
撥水効果が切れる頃合い（10年くらいのペース）で心配であれば、業者に見にきてもらって点検してもらってください。
防水の撥水が切れているかどうか不安な方は、防水アドバイザーの福島までご相談ください。
また、防水層の劣化状態とメンテナンスについて、より詳しい解説は、下記記事をご覧ください。
屋上に水が溜まる理由について、防水工事見積もり.comの防水工事アドバイザーが回答します。
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シート防水の屋上に水が溜まる理由についての質問と回答
【質問】
シート防水の屋上に水が溜まる理由はなぜですか？
【回答】
シート防水の屋上に水が溜まる理由は主に２つあります。
- 防水層の厚みにばらつきがある
- 防水シートのたわみ
水が溜まるのは施工不良ではありません。
水が溜まる理由について詳しく解説します。
防水層の厚みのばらつき
下地の防水層に新しい防水層をつくるため多少、厚みのばらつきがあります。
凹凸がある場所に水が溜まりやすくはなります。
＊完全に凹凸を無くしたい場合は、左官工事で勾配調整をする必要がでてきます。
余計な費用が高額になるので、現実的採用されるケースは少ないです。
防水シートのたわみ
塩ビシートの場合は、夏冬の温度差があるため多少、たわみをもたせて貼ることもあります。
夏は暑いのでシートが伸びやすく、冬は寒いので縮みやすくなります。
輪ゴムをピーンと伸ばした状態で、更に強く引っ張るとゴムが切れます。
それと同じように温度差や風などの気候を考慮し、多少たわませて貼っていきます。
シート防水の特徴については、こちらをご覧ください。
シート防水に水がたまるのは撥水効果が継続しているとも言える
水がたまる＝ダメでなく、むしろ、撥水効果が継続しているという見方もできます。
また季節の温度差を考慮した施工内容ともいえるので、良い職人さんが工事した可能性も高いです。
心配な場合は、施工した防水工事業者に確認してみてください。
曖昧な回答の場合は、技術や知識がない防水工事業者かもしれないので、その際は防水工事見積もり.comにご気軽にご相談ください。
ウレタン機械固定工法について、防水工事見積もり.comの防水工事アドバイザー福島が回答します。
神奈川県出身 一般社団法人 防水工事推進協会 代表理事 防水アドバイザーとして12,000枚以上の見積もりや防水工事を診断 お客様の立場・視点から分かりやすくお伝えします。
ウレタン機械固定工法についての質問と回答
【質問】
ウレタン機械固定工法を提案されました。
調べてもよく分からないのですが、良い工法なんでしょうか？
【回答】
結論をいいますと、ウレタン防水と塩ビシート防水のそれぞれの長所をとった良い工法です。
ウレタン機械固定工法の詳細と、メリット・デメリットについて解説します。
ウレタン機械固定工法とは
ウレタン機械固定工法とは、「通気緩衝シート」を接着剤ではなく、ディスク板などの機械的な固定器具（ビス）で下地に固定し、その上からウレタン防水材を重ねて分厚い防水層を作りあげていく工法になります。
ウレタンを塗る前までは、塩ビシート機械固定の工法と同じです。
ウレタンにすることで、平場と立ち上がり箇所も塩ビシートのような繋ぎ目がなく、シームレスな一体型で防水層を作れます。
ウレタン防水機械固定工法のメリット・デメリット
| 比較項目 | メリット（利点） | デメリット（注意点） |
|---|---|---|
| 構造・耐久 |
下地の亀裂に追従する 下地と防水層が離れているため、建物の揺れやひび割れが起きても防水層が引っ張られず、破断リスクが低い。 |
表面の凹凸と歩行制限 ディスク板の設置箇所がわずかに盛り上がるため、完全にフラットにはならない。激しい歩行や重量物の移動には不向き。 |
| 施工性 |
下地調整の手間が省ける 古い防水層を剥がさないカバー工法に適しており、下地が荒れている場合や多少の湿気があっても施工が可能。 |
騒音・振動の発生 下地にビスを固定する際、ドリルの打撃音と振動が響く。マンション等では居住者への事前周知が必須。 |
| 災害対策 |
台風・強風ではがれにくい ステンレスビスで下地に物理固定するため、強風による防水層の巻き上げや剥離事故に対して極めて高い抵抗力を持つ。 |
施工品質の依存度 ビスを打つ下地コンクリート自体に十分な強度（引き抜き保持力）がない場合、本来の耐風性能を発揮できない。 |
| コスト |
長期メンテナンスの有利性 「膨れ」などの不具合が起きにくいため、将来的な部分補修や再修繕のトータルコストを抑えやすい。 |
初期投資（単価）の増大 専用の固定器具や通気シート等を使用するため、一般的な密着工法と比較して平米単価が高くなる。 |
但し、施工できる業者が少ないのと、一番高価な防水工法の１つなので現実的に採用されることが少ないというデメリットもあります。
まとめ
ウレタン機械固定工法はとても良い防水工法です。
ウレタンと塩ビシートの長所を合わせた工法で、強風に強いというメリットがあります。
一方で、施工できる業者が少なく、最も高価な防水工法の1つでもあるため、工法が採用されることは少ないです。
以下の記事では、ウレタン防水の工法についてより詳しく解説しておりますので、よろしければこちらもご覧ください。
