防水工事の相場と費用は？｜見積もりを公開中。３ステップで簡単！不正な見積りの見抜き方

悪徳業者の多い防水工事。誰でも簡単に「不正な見積もり」を見抜ける方法を、3ステップでご紹介します！工事の相場（単価目安）も公開中です！

防水工事見積もりの大まかな相場感を伝えします。
建物の種類や屋上防水層の状況によりますが、防水工事の相場は１㎡8000～12000円程度です。

防水工事の種類	耐用年数	工法価格(1㎡辺り）
ウレタン防水 通気緩衝工法	13～15年程度 （5～10年毎にメンテナンスが必要）	5,500～6,500円
ウレタン防水 密着工法	2～5年程度 （5～8年毎にメンテナンスが必要）	4,000～5,500円
塩ビシート防水 機械固定法	15年～20年程度 （15年以上メンテナンスフリー）	5,500～7,500円
塩ビシート防水 密着工法	10年～15年程度 （10年以上メンテナンスフリー）	4,000～5,000円
ゴムシート防水	10年～15年程度 （5～8年毎にメンテナンスが必要）	4,000～5,000円
改質アスファルト シート防水	15年～20年程度 （5～8年毎にメンテナンスが必要）	5,000～7,000円
FRP防水	10年～15年程度 （6～7年毎にメンテナンスが必要）	5,000～7,000円

【参考記事】ウレタン防水通気緩衝工法とはどんな工程なの？▽

お手元に見積もりが見比べてみてください。
上下10％以上差がある場合、適正な見積もりではない可能性があります。

高い→中間マージンの取りすぎの可能性大です。
安い→防水工事で必要な項目が入っていない可能性大です。

相場の金額内に収まっていたとしても、まだ安心しないでください。
見積もりによっては、不正な見積もりの可能性があります。

相場より高いならすぐに当サイトにご相談ください。
その見積りが本当に高いのか、無料で診断させていただきます。
＊ニックネームOK！

【参考記事】相場より高い！？困ったらプロに相談▽

低価格で高品質な工事を提供できる防水専門業者のご紹介も可能です。

実は、相場よりも見積もりが安かったケースがもっとも注意が必要です。
そもそも、その見積もりは防水工事ではない可能性があります。

住宅実務者にとって、雨漏りは最大の関心事。住宅トラブル件数の約85％を、雨漏り事故が占めています。 日経ホームビルダー誌より

工事のやり直しが必要になってしまい更に工事費用がかかってしまいます。
対応した業者に問い合わせても、何もしてくれないというトラブルも発生しています。

そこで、まずは雨漏りに採用してはいけない工法を一覧にしました。
チェックをしてみてください。

工法	雨漏り
ウレタン塗装（ウレタン密着）	×
保護塗装（トップコート）	×
自社ブランドの塗料防水	×
FRP防水	×
ウレタン防水通気緩衝工法	〇
塩ビシート機械固定工法	〇
アスファルトルーフィング	△

絶対に採用してはいけない防水工法は以下の通りです。

• ウレタン塗装（ウレタン密着）
• 保護塗装（トップコート）
• 自社ブランドの塗料
• ウレタン防水密着工法
• FRP防水

防水工事は、メーカーと業者の連名のW保証が出ます。
見積もりにメーカーの正式工法名が記載されていないケースは疑ってください。

お手元の見積もりが、適正な防水工事の内容かもしくは適正な相場かどうか分からない場合は、お気軽にご相談ください。

適正かどうか診断するサービスを提供しています。

３．防水工事で必ず必要な項目と相場を知る

工法別に実際の見積もりを公開します。
各項目について、ご自身の見積もりをチェックしてみてください。

屋上防水工事は、メーカー名と保証を確認することが大事です。
以下について記載はありますか？

• メーカー名
• 施工会社の保証と保証期間
• メーカーの保証と保証期間

また、施工会社とメーカーの保証期間は同じですか？
記載がないなどの場合は、施工会社への確認をおすすめします。
※保証期間は、製品は工法により異なります。

防水工事をDIYで行う、自分で防水工事をすることは可能なのでしょうか？防水工事をDIYで行うメリットやデメリットについて考えてみましょう。

防水工事と一言でいっても、その作業にはさまざまなものがあります。例えばベランダの防水工事を行う場合、トップコートの塗装をDIYで行うことは可能です。

しかし、防水層を一から作る施工をDIYで行うことは難しいと思われます。防水層の施工は専門性が高く失敗しやすいからです。

防水工事は、DIYできるものとできないものがあると考えておきましょう。

防水工事をDIYで行うもっとも大きなメリットは、やはり「工賃が安くなる」という点でしょう。施工を自分で行うため、工賃はかからず材料費のみで施工できます。

ただし、塗料などの材料以外に作業する上で必要な工具などを揃える場合、業者に依頼するのと費用が変わらない可能性があるため注意してください。

例えば、防水工事の前には工事箇所をきれいに洗浄する必要があります。このとき「高圧洗浄機」を使用するケースが多いのですが、自宅に高圧洗浄機がない場合は購入を検討する人もいるでしょう。

しかし、防水工事で使用するためだけに高圧洗浄機を購入するとなると、費用がかかるのはもちろんその後使用しないのでれば無駄になってしまいます。準備物の費用や用意する手間と、工賃と比較することは必要です。

業者に工事を頼む場合、基本的にはこちらのスケジュールに合わせてもらえます。しかし混雑状況などによっては第一希望の日程に工事をしてもらえないこともあります。DIYであれば、自分の空いている時間に工事ができるので、この点はメリットだといえるでしょう。

また、DIYの場合は工事業者に気を使う必要がないという点もメリットのひとつです。例えば工事業者に防水工事を依頼した場合、休憩のお茶の用意をするなどの気遣いが必要になります。手間ではありませんが、何を出せばいいか悩んでしまう人もいるのではないでしょうか。

また、工事業者の人から「トイレを貸してほしい」といったお願いをされる可能性もあります。玄関から入ってトイレまでの間をきれいにしておかなければいけないと思う人もいるでしょうし、他人を家にあげることに抵抗がある人は、こうしたシチュエーションを好まないと思われます。

このような気遣いの必要がない点を、防水工事をDIYで行う大きなメリットだと感じる人もいるはずです。

業者は防水工事のプロです。よって工事をDIYで行う場合は、業者に依頼するよりも仕上がりのクオリティが低くなります。「餅は餅屋」というように、その道のプロが行う技術は、素人に敵わないのは当然です。

防水工事にはその技術を証明できる「防水施工士」という国家資格が存在します。1級と2級に分かれていて、1級はより高い技術を持っていることが証明できる資格です。

どんなに器用な人だとしても、防水施工士1級の資格をもつ人とまったく未経験の素人の技術を比較したら、やはりDIYのクオリティは低いでしょう。

防水工事を業者に依頼した場合、多くの業者ではアフターサービスを提供しています。例えば、防水工事後、施工箇所から雨漏りをしてしまった場合や、硬化不良などの著しい不具合の場合に、無償で対応してくれるというものです。工事内容やサービスによってはある程度長い保証期間を設けていることもあります。

塗り直しをDIYで行う場合、当然ながらアフターサポートはありません。DIYなのでプロが行う工事よりもクオリティが低いため、早い段階で剥げてしまったり劣化してしまう可能性が高いのに、アフターケアを受けることができないのです。

苦労して工事をしても、早い段階でまた対応しなければならない可能性があるため、手間が増えてしまうかもしれません。

防水工事をDIYで行った場合、もしも失敗してしまったら業者（プロ）にやり直してもらわなければならないケースも考えられます。その場合、自分で材料やさまざまな機材を用意した費用と、工事にかけた手間がすべて無駄になってしまいます。

例えばトップコートをDIYで塗り直した場合、剥がれたら同じ塗料で重ねて塗ることが望ましいです。しかし状況によっては防水層をつくるところからやり直さなければいけなくなることも。その場合は改修工事となって大きな費用が掛かる可能性があります。

最初から業者に依頼をすれば、現状にもっとも適していて、長持ちする施工を施してもらえるので、二度手間になることはありません。

• 下地補修
• 改修ドレン設置
• 正確な工法名の記載
• 10年保証の記載
• 脱気筒設置／通気緩衝工法の場合

１つでも抜けている見積もりは、要注意です！！

セルフチェックの結果はいかがでしたか？
適正な見積もりでしたでしょうか？

もし、少しでも不安がある方は、当サイトにお気軽にご連絡ください。
見積もりをお送りいただければ、匿名（ニックネームOK）の無料相談窓口にて、ご相談や適正かどうかお伝え致します。
参考程度に聞いてみようで構いません。

専門家の知識を利用するのが成功の近道です！

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