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コンクリートの雨漏りの見つけ方を教えてください

コンクリートの雨漏りの見つけ方について、防水工事見積もり.comの防水工事アドバイザー福島が回答します。

この記事の監修者

■福島 慎介

神奈川県出身　一般社団法人　防水工事推進協会　代表理事 防水アドバイザーとして12,000枚以上の見積りや防水工事を診断 お客様の立場・視点から分かりやすくお伝えします。

防災工事推進協会 代表理事 紹介ページへ

コンクリートの雨漏りの見つけ方についての質問と回答

【 質 問 】

コンクリートの雨漏りの見つけ方を教えてください。

【 回 答 】

RC（鉄筋コンクリート）造の建物は、雨漏りを発見しにくいと言われています。

木造や鉄骨造に比べて水が浸透する経路が複雑で、見つけるのに時間や手間がかかることがあります。

RC建物での雨漏りを見つけるための具体的な方法をお知らせします。

（1） 室内の湿気・異臭を確認する

雨漏りが原因で湿気が溜まると、カビ臭いや湿気特有の異臭がします。

特に、壁や天井から離れた場所でも、異臭を感じる場合は、雨漏りしている可能性があります。

（2） 壁や天井のシミ・変色

RC建物の壁や天井に、シミや色の変化が現れることがあります。

壁や天井の角、または窓枠付近、配管の通る壁や天井の裏側、クローゼットの奥や、トイレ天井などにシミや壁づたいに色の変化があります。

（3） 壁や天井の膨れ・剥がれ

コンクリートの塗装やクロスが膨れたり剥がれたりすることがあります。

水が染み込むと、下地が膨張し、表面の塗装が浮き上がってきます。

（4） 結露がひどい場所

通常、RC造の建物は気密性が高いため、温度差によって結露が発生しやすいです。

結露と雨漏りは違いますが、その背後で雨漏りが発生している可能性もあります。

（5） 雨漏りが起きやすい構造部分の点検

RC建物はひび割れの下に水が浸入しやすいため、以下のような場所を点検します。

屋上防水の角の隅っこや入隅部

屋上防水の角の隅っこや、入隅部などのひび割れは、特に注意が必要です！

排水溝（ドレン）

屋上の排水口周辺も落ち葉やゴミが詰まると、屋上に水が溜まり漏水しやすくなります。

外壁の窓枠やドア枠のシーリング

外壁の窓枠やドア枠のシーリングの劣化により、ひび割れした隙間から水が浸入することがあります。

◆まとめ

RC建物の雨漏りを発見するには、異臭やシミ、結露などの「間接的なサイン」を見逃さないことが重要です。

また防水専門業者による定期的な点検も有効です。

15年以上なにも屋上防水や外壁塗装していない場合は、早急に点検してもらってください。

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